Les questions qu'on nous pose le plus souvent, côté locataires comme côté propriétaires. Si la vôtre n'y figure pas, écrivez-nous : nous répondons sous 24 h ouvrées.
L'eau, l'électricité, le gaz, le chauffage et la connexion Wi-Fi haut débit sont inclus dans le loyer affiché. Vous n'avez aucun abonnement à ouvrir à votre arrivée, ni de régularisation surprise en fin d'année : le montant annoncé est celui que vous payez chaque mois.
Nos baux meublés sont conclus pour un an, ou neuf mois pour les étudiants. Pour une alternance, un stage ou une mobilité professionnelle, le bail mobilité (de un à dix mois, sans dépôt de garantie) est possible sur les studios. Nous proposons également de la location courte durée sur certaines périodes.
Une pièce d'identité, un justificatif de situation (certificat de scolarité, contrat de travail ou d'alternance) et les justificatifs de revenus — les vôtres ou ceux d'un garant. Nous acceptons la garantie Visale et les dispositifs équivalents. Tout se transmet en ligne, sans dossier papier.
Pas systématiquement. Si vos revenus couvrent le loyer, un garant n'est pas nécessaire. Pour les étudiants et les alternants, un garant ou la garantie Visale (gratuite) est demandé. Nous étudions chaque dossier individuellement, sans grille automatique.
Oui, et au-delà du mobilier légalement exigé : literie complète, vaisselle et ustensiles, électroménager, lave-linge, matériel d'entretien. Vous arrivez avec vos valises. La liste précise figure sur la page de chaque logement.
Bien sûr. Beaucoup de nos locataires arrivent d'une autre ville ou de l'étranger : nous organisons des visites en visio, à un horaire qui vous arrange, et le bail comme l'état des lieux se signent électroniquement.
Un mois de loyer pour les baux meublés classiques, restitué dans le délai légal après l'état des lieux de sortie, déduction faite des éventuelles dégradations constatées contradictoirement. Aucun dépôt n'est demandé en bail mobilité.
Vous nous écrivez ou vous nous appelez directement, sans passer par un standard ni un formulaire. Nous travaillons avec des artisans brestois que nous connaissons, et nous intervenons vite — c'est notre logement, nous y tenons autant que vous.
Oui, et c'est même conseillé. Écrivez-nous en précisant ce que vous cherchez et à partir de quand : nous vous prévenons en priorité dès qu'une chambre ou un studio se libère, avant même la publication de l'annonce.
Brest et son agglomération, exclusivement. C'est un choix : nous connaissons les quartiers, la demande étudiante, les syndics et les artisans locaux. Un gestionnaire qui couvre toute la France ne peut pas avoir cette finesse-là.
Appartements et maisons, du studio à la grande surface destinée à la colocation. Nous sommes particulièrement à l'aise sur les biens qui gagnent à être exploités en meublé, en colocation ou en formats combinés selon les saisons.
Après visite et analyse du quartier, nous estimons les revenus attendus pour chaque format possible — colocation, bail meublé, bail mobilité, location nue, saisonnier — charges et vacance comprises. Vous recevez une projection chiffrée, et vous décidez.
Par un rapport mensuel : loyers encaissés, charges payées, interventions réalisées, points d'attention à venir. Chaque bien a son propre compte de résultat, et chaque facture est archivée et rattachée au logement concerné.
Nous relançons dès le lendemain de l'échéance, par écrit puis par téléphone, et nous vous tenons informé à chaque étape. Nous privilégions la solution amiable et l'échelonnement, qui recouvrent bien plus souvent que la procédure. Une garantie loyers impayés peut être mise en place selon le profil du locataire.
Non. Un bien déjà loué peut nous être confié : nous reprenons le bail en cours, faisons le point avec le locataire en place et assurons la continuité. C'est même souvent la situation la plus simple.
Nous chiffrons ce qui est nécessaire avant mise en location, en distinguant l'indispensable du souhaitable, et nous coordonnons les artisans. Notre logique : un logement bien préparé se loue plus vite, plus cher, et se dégrade moins.
Vous nous décrivez votre bien par mail, nous convenons d'un appel de trente minutes, puis nous visitons. Aucun engagement de votre part à ce stade — l'objectif est d'abord de vérifier que nous sommes le bon interlocuteur pour votre situation.
Nous répondons à tous les messages sous 24 h ouvrées, sans réponse automatique ni renvoi vers un centre d'appel.
51 rue Jeanne Moreau — 29850 Gouesnou